특례보금자리론 23년 금리 자격 확인 신청하기 LTV DTI 계산기 한도

특례보금자리론 23년 금리 자격 확인 신청하기 LTV DTI 계산기 한도 

특례보금자리론 총정리

특례보금자리론은 주택금융공사(HF)에서 발행하는 주거 안정을 위한 상품입니다. 주택가격 9억원 이하 5억원 한도로 소득제한 없이 대출이 가능합니다. 고소득 맞벌이 부부들에겐 더욱 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 일반적인 대출 상품들은 소득 기준과 같은 제한사항이 있기 때문에 대출 신청이 어려울 수 있습니다. 하지만 특례보금자리론은 소득제한이 완화되어 많은 분들이 관심 갖고 있는 지원제도입니다. 오늘은 특례보금자리론에 대해서 자세히 알아보고 LTV, DTI 계산 등으로 자격 조건 등을 직접 확인해 보겠습니다.

 

자격 및 조건

1. 대출 한도: 주택가격 9억원 이하 5억원 한도로 주택가격은 KB시세 > 한국부동산원 시세 >주택 공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.

 

2. 소득제한 없음: 기존 보금자리론 (7천만원 이하)과 다르게 소득에 관한 제한이 없습니다. 다만 우대금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자의 소득증빙 자료 제출이 필요합니다.

 

3. 중도상환수수료 면제: 기존 주택담보대출을 특계보금자리론으로 갈아타는 경우 또는 특례보금자리론 중도상환하는 경우 모두 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

4. 상환기간: 10, 15, 20, 30, 40, 50년 6종류로 선택할 수 있습니다.

-만기 40년 (만 39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내 세대)

-만기 50년 (만 34세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내 세대)

 

한도 LTV, DTI계산기

특례보금자리론의 한도는 최대 5억원 이내 LTV 최대 70%까지입니다. (생애 최초 주택 구입 시 LTV 80% 가능)

DTI는 최대 60% 내에서만 대출이 취급 가능합니다. (DSR 미적용)

ltv 계산

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금리

특례보금자리론금리

• 주택 가격 6억 이하 / 소득 1억 이하의 경우 우대형 금리 적용 : 4.65~4.95%
• 주택 가격 6억 초과 / 소득 1억 이상의 경우 일반형 금리 적용 : 4.76~5.05%
• 우대금리 = 아낌e(0.1%) + 기타 (저소득청년, 사회배려층, 신혼가구, 미분양주택 우대폭의 합 최대 0.8%)
• 우대금리 적용으로 3.75~4.05%까지 대출금리 적용받으실 수 있습니다.

 

신청 방법

1. 한국주택금융공사 홈페이지(HF)에서 신청서를 작성합니다.

특례보금자리론 신청

 

2. 스마트주택금융 HF 어플 설치 후 신청하기

한국주택금융공사앱설치

 

월 상환금액 계산

원리금균등방식으로 상환 / 5억원 / 대출기간 30년 / 연 이자율

1	금액	500,000,000
2	상환기간	30개월
3	연 이자율	4.85%
4	월원리금상환액	17,731,114
5	총 이자액	31,933,419

회차별 상환금액

회차	상환원금	이자액	납부	잔액
1회	15,710,281	2,020,833	17,731,114	484,289,719
2회	15,773,776	1,957,338	17,731,114	468,515,943
3회	15,837,529	1,893,585	17,731,114	452,678,414
4회	15,901,539	1,829,575	17,731,114	436,776,876
5회	15,965,807	1,765,307	17,731,114	420,811,068
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특례보금자리론은 23년 1월 30일 시행되어 기존에 정책 지원을 받지 못한 세대들에게 기회가 될 것으로 보입니다. 대출금리나 부동산 정책은 수시로 변동하고 있으니 관심을 갖고 포스팅해 보겠습니다. 특례보금자리론에 관심을 갖고 계신 분은 알려드린 정보로 많은 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.

 

끝.